売主様へ

不動産の事、相談相手はいらっしゃいますか?
相談相手は重要です!
アール不動産の無料査定ご利用下さい!

売却査定画像

□不動産売却の際、私ども不動産業者の役割は「より高い価格で」「よりスムーズに」です。
「ただ売ればいい」という単純なものではありません。
検討段階で初めに全体の流れをご理解頂き、売る方・買う方の双方が心から満足できる売却を
目指しましょう。
ここでは、初めにご売却売却全体の流れをご説明致します。
 

□その1 売却の検討・相談

所有する不動産が現在どの程度の価値か?、また売却にかかる諸経費は?など。
売主様の事情により売却方法もいろいろございます。売却をお考えの際は、専門家による
サポートが必要不可欠です。

□その2 物件の価格査定 ※もちろん無料です!

土地や建物の状況、周辺環境など、現地調査を行います。近隣類似物件の成約事例や売出中の
ライバル物件調査を行い、総合的な観点から現状の査定価格を算出します。
弊社では『無料』にて簡易査定を実施しております。
お気軽にお申し付け下さい。

□その3 仲介業者の選定・売却のご依頼

物件の価格査定後、信頼できる仲介業者を選定頂きます。また、仲介業者との契約(売却依頼書)
には3種類あり、『専属任人媒介』『専任媒介』『一般媒介』の種類があります。
詳細につきましては、担当までお問い合わせ下さい

□その4 売却活動の開始

インターネット広告や新聞折込広告による宣伝活動や、購入希望を頂いているお客様への紹介
同業者への販売協力依頼などを行います。
オーナー様と打合せを行い販売スケジュールを組み立てます。

※誰にも知られずに、内密に売却する事も可能です。
ご希望により様々な販売方法がございます。最善のご提案を致します。

□その5 物件の内覧(現地確認)と商談

様々な広告媒体により、内覧希望・現地確認希望がございます。
マンションや一戸建ての場合、実際に購入検討者と建物内部の確認を行います。
土地の場合は、お客様と現地確認を行います。

気に入って頂けましたら、購入に向けての商談を行います。

□その6 売買契約《手付契約》

売主様、買主様との売買承諾を経て、契約日・引渡しの期日を設定し、売買契約を締結して
頂きます。重要事項説明書・売買契約書への記名・押印、手付金の授受が完了した時点で
ご契約成立です。
※ご契約の際には「印紙代」「仲介手数料」「実印」等が必要です。

□その7 決済引渡し《所有権の移転・抵当権抹消手続き》

決済引渡しは、買主様ご指定の金融機関にて行います。
「残代金の授受」「鍵の受渡し」「所有権移転」「抵当権の抹消手続き」を行います。
これにて不動産の売却は全て完了です。

□上記にて売却は完了致します。

重要なポイントは、『その4:売却活動の開始』です。
今、購入検討者からのお問い合わせ媒体の大半は『インターネット』です。
インターネット媒体の普及により、会社の大小関係なく物件情報を広める事が可能です。

つまり、『量より質』の為の提案をする事が仲介業者の使命です。

スムーズな売却の為に、市場で求められている条件に近づける為の提案が重要です。

ご売却のご依頼・ご相談先は
会社で選ぶ⇒個人(担当者)で選ぶ時代です!!


不動産のご売却をお考えの方『アール不動産』へ是非ご相談下さい。

大手不動産会社で培った知識と経験で売主様の不動産ご売却をサポート致します。

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ご相談査定は無料!!お気軽にご相談下さい。
TEL.0569-24-8811 

『成約予想価格・売却諸経費(税金等)を算出させて頂きます。』