アピールポイント
半田市亀崎町１丁目にて、こだわりのマイホーム建築に最適な売地が登場しました。敷地面積は２００．７９㎡（約６０．７３坪）とゆとりがあり、無駄なく土地を活用できる綺麗な整形地です。
本物件最大の魅力は、敷地が北東側（幅員５．７ｍ）と南西側（幅員４．３ｍ）の２つの公道に接している「両面道路」である点です。両面に道路があることで隣家との距離が保たれ、優れた日当たりと風通しを確保できます。
北東側に駐車スペースや玄関を配置し、南西側には日差しが降り注ぐプライベートガーデンを設けるなど、採光とプライバシーを両立した自由度の高い設計が可能です。
現在は建物がありますが、お引渡し時には「解体更地渡し」となるため、解体費用の負担なくスムーズに建築へ移行できます。建築条件もございませんので、お好きなハウスメーカーや工務店で、ご家族の理想の住まいを形にしていただけます。
都市ガス等の設備も整っており、武豊線「亀崎」駅より徒歩１５分の立地です。
半田市の不動産を１４年にわたり見つめてきた確かな目線から見ても、おすすめできる物件です。
開放感あふれる現地をぜひご見学ください。
物件詳細情報
| 交通 |
武豊線 / 亀崎駅 徒歩15分 |
| その他交通 |
- |
| 所在地 |
愛知県半田市亀崎町１丁目 |
| 物件種目 |
売地 |
| 価格 |
1,180万円 |
坪単価 |
19.43万円 |
| 借地期間・地代(月額)
|
-（-） |
権利金 |
- |
| 敷金/保証金 |
-／- |
維持費等 |
- |
| その他一時金 |
- |
| 設備 |
浄化槽 上水道 下水道 都市ガス プロパンガス 電気 側溝 |
| 特記事項 |
整形地 |
| 備考 |
法令等制限：89-4:土砂災害警戒区域(イエロー)、がげ条例(一部2Hライン)
司法書士：売主指定
２筆共同売却：不可分一体契約
８９－４：土砂災 害警戒区域（イエロー）、がげ条例（一部２Ｈライン）
【土砂災害警戒区域について】
本物件（８９－４部分）は土砂災害警戒区域（イエローゾーン）内に所在します。イエローゾーンは警戒避難体制の整備を目的とする区域で、区域指定自体を理由とする建築確認上の直接的な規制はありません（建築物の構造規制等がある特別警戒区域＝レッドゾーンではありません）。なお、敷地は物理的な急傾斜地に近接しており、愛知県建築基準条例第８条（通称：がけ条例）の適用可能性があるため、建築をご検討の際は事前に建築士へのご相談をおすすめします。区域指定は住宅ローンの一部優遇制度や火災保険料率等に影響する場合があるため、資金計画とあわせてご確認ください。
【２筆一体でのご購入について】
本物件は隣接する２筆（８９－１３・８９－４）を合わせて、北東・南西の両面道路に接する約２００．７９㎡（６０．７４坪）の一体敷地としてご購入いただくプランです。売主が河合様・日比様のお二方のため、ご契約は２筆分を一体でお手続きいただきます（片方のみのご購入はできません）。
|
| 土地面積 |
公簿 200.79㎡ |
坪数 |
60.73坪 |
| 最適用途 |
住宅用地 |
私道負担面積 |
なし |
| 土地権利 |
所有権 |
都市計画 |
市街化区域 |
| 用途地域 |
１種住居 |
地勢 |
平坦 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 接道状況 |
北東5.7m 公道 接面9.5m 南西4.3m 公道 接面10.0m |
地目 |
宅地 |
| 国土法届出 |
- |
セットバック |
- |
| 条件等 |
- |
| 現況 |
建物有 |
引渡し（可能時期/方法） |
相談 / 更地渡し |
| 物件番号 |
6991684275 |
管理番号 |
- |
| 仲介手数料 |
価格の3.0％＋6万円 |
|
|
| 情報公開日 |
2026/08/09 |
次回更新予定日 |
2026/10/07 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)アール不動産
- 交通：
- 名鉄河和線／半田口 徒歩7分
- 住所：
- 愛知県半田市岩滑東町１丁目１０１－１
- TEL：
- 0569-24-8811
- FAX：
- 0569-23-8399
- 所属団体など：
| (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員 |
| 東海不動産公正取引協議会加盟 |
- 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 愛知県知事免許（３）第２２４８９号
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