貸店舗（一括） 半田市苗代町　貸店舗（事務所スペース付）

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賃料 22万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 武豊線 / 乙川駅 徒歩23分
所在地 愛知県半田市苗代町２丁目
築年月 1988年4月(築38年2ヶ月) 使用部分面積 87.79㎡ 坪数
/坪
単価		 26.55坪／0.8285万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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南東角地で視認性良好！無料駐車場６台完備の２階建店舗です。電動シャッターやホイストリフトを活かした、趣味性の高い専門店や体験型ショールームに最適。開放感ある鉄骨造で、こだわりの店舗作りが可能です。

    アピールポイント

    【南東角地の開放感×インダストリアルな１棟貸し店舗】
    愛知県半田市苗代町、視認性に優れた南東角地に位置する、駐車場６台完備の１棟貸し店舗のご紹介です。

    本物件の魅力は、単なる店舗スペースに留まらない「機能美」にあります。前面道路は約１１．６ｍと広く、大型車両での商品搬入もスムーズ。建物には電動シャッターとホイストリフトが備わっており、例えばロードバイクや大型バイクの専門店、あるいは重量のある家具やアウトドアギアを扱うショールームとして、その設備を最大限に活用いただけます。

    室内は鉄骨造ならではの無骨で開放的な空間。２階には約２０㎡の独立したスペースがあり、店舗運営のバックヤードや商談スペース、更衣室など、用途に合わせて柔軟にレイアウト可能です。

    周辺は落ち着いた住環境でありながら、６台分の無料駐車場を確保しているため、広域からの集客を狙う専門店様にも自信を持っておすすめします。エアコン・トイレ完備で初期投資を抑えてのスムーズなオープンをサポート。住宅街の中に、あなただけの特別な「ブランド発信拠点」を実現しませんか。

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    物件詳細情報

    交通 武豊線 / 乙川駅 徒歩23分
    その他交通 名鉄河和線 / 半田口駅 徒歩24分
    名鉄河和線 / 植大駅 徒歩26分
    所在地 愛知県半田市苗代町２丁目
    物件種目 貸店舗（一括）
    賃料 22万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 率50% 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 更新事務手数料（２年毎）：16,500円/年 保険等 加入要　/　借家人賠償保険
    権利金 - 坪単価 0.8285万円
    クレジット
    カード決済    		 初期費用のクレジット決済が可能　　クレジット可能条件等：詳細については別途ご確認ください。
    建物名・部屋番号 半田市苗代町　貸店舗（事務所スペース付）
    特記事項 居抜き　24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店可　大型トラック搬入可　駐車場３台分以上　天井高２.５ｍ以上
    設備 収納スペース　電動シャッター　エアコン　暖房　冷房　トイレ
    備考 賃貸保証等：加入要 賃貸保証等：加入要（詳細につきましては別途ご確認ください。）
    使用部分面積 87.79㎡ 坪数 26.55坪
    土地面積 公簿 252.37㎡ 築年月 1988年4月(築38年2ヶ月)
    建階/ 階 2階建 建物構造 鉄骨造
    駐車場 有　無料　空き6台 バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　南11.6m 公道 接面11.0m　東5.8m 公道 接面18.0m
    用途地域 １種中高 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 - 仲介手数料 賃料の1ヶ月
    適格請求書発行 可
    物件番号 6989849006 管理番号 -
    情報公開日 2026/03/13 次回更新予定日 2026/05/28

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アール不動産

    交通：
    名鉄河和線／半田口　徒歩7分
    住所：
    愛知県半田市岩滑東町１丁目１０１－１　
    TEL：
    0569-24-8811
    FAX：
    0569-23-8399
    所属団体など：
    (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    愛知県知事免許（３）第２２４８９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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