『不動産を買うまでの流れ②』
2018年10月02日
『不動産を買いたい方へ ～不動産を買うまでの流れ②～入居までの６ステップ』
半田市を中心に不動案売却！不動産購入！は(株)アール不動産の戸嶋まで！
先回に引続き、不動産の購入についてお伝えします。
～不動産を買うまでの流れ①～物件探し５ヶ条
を参考に探す物件のイメージを完成させた後は、不動産屋（不動産業者）へ依頼して資料を取り寄せましょう！
興味のある中古マンションや中古住宅を見つけたら、早速内覧（見学）を依頼して案内を受けましょう。
今回は入居までの流れを簡単にお伝え致します。
入居までの６ステップ ※住宅ローン使用の場合
①物件の内覧（お部屋のご案内）
↓ 見学の後に気に入った物件が有れば、購入の意思決定をお願い致します。
②購入申し込み（住宅ローンを使う場合は仮審査を行います）
↓ 買いたい！という意思の内容を書面にて売主の方に提案します。
【価格・資金計画・引渡し希望時期・住宅ローンを使うか否か】等を記載します。
③手付契約（不動産を購入する契約）
↓ 事前に説明させて頂く「重要事項説明書」や「売買契約書」の読み合せや記名押印を頂きます。
売り買いの契約はこの時点で成立します。
④住宅ローンの本申込み（融資本申込み）
↓ 借入希望の銀行へ足を運び、正式に住宅ローンの審査申込を行います。
⑤金銭消費貸借契約（銀行とお金を借りる契約）
↓ 審査で問題がなければ、正式に銀行からお金を借りる契約をします。
⑥物件の引渡し（決済と呼んでいます）
上記③の内容に従って、名義の変更を行います。売り買いのお金の清算や名義を変えたり鍵の受渡しなど行います。
この時点で購入した住宅（不動産）は買主のものとなります。
以上が住宅を見学して鍵を受け取るまでの大まかな６ステップです。
不動産を買うお客様によって少し作業は変わりますが、その方に最適な方法を提案させて頂きます。
新築一戸建て、中古一戸建て、マンション、土地の不動産購入（買う）・不動産売却（売る）の事なら
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次回は
『不動産を買いたい方へ ～不動産を買うまでの流れ③～見学でのポイント』
についてお送り致します。
